随着传统楼市旺季金九的北京到来，北京豪宅项目开始扎堆入市。豪宅豪成据不完全统计，供需高峰仅9月前两周就有4个四环以内的两旺豪宅项目接力开盘，且单价均在10万元/平方米以上。书院万柳书院等项目的等顶强势成交成为众顶豪开发商加速入市的信心所在。分析人士表示，交或表现最为抢眼的再攀万柳书院仅8月单月就实现签约8套、成交金额3.38亿元，北京9月11日又添两套签约，豪宅豪成明显增强了顶豪市场预期。供需高峰

亚豪机构数据显示，两旺8月北京豪宅成交再度量价齐升，书院环比分别上涨4%、等顶5%。交或其中，顶豪市场成为最大亮点，成交量创近7个月新高。目前来看，顶豪市场成交已连续三个月保持高位，这一成交旺盛的态势正吸引众顶豪开发商积极入市。业内人士指出，继8月4日顶豪项目集中入市，追平月度入市项目最多的5月份之后，金九开盘项目甚至有望达到7个左右。

在成交拉动供应的同时，市场成交走势受供应影响的痕迹也将愈加显现。一位资深豪宅项目操盘手表示，受5月供应高峰的影响，顶豪产品成交在6月份迅速攀上年内高峰，并已维持至今。而受益于产品的集中供应，市场或将在未来数月内持续高位运行。其中，占据绝佳区位、已具有良好口碑的万柳书院更有望脱颖而出，销售业绩将再攀高峰。

“一般而言，产品口碑突出的项目总能极轻易地就获得目标客群的格外青睐，尤其在整体市场向好的大背景下这一现象尤为明显。”一位资深豪宅操盘手表示，无论万柳书院稀缺的地段价值抑或其卓尔不群的产品力，都是项目最为有力的价值支撑，并将成为万柳书院打动置业者的最大利器。

就地段而言，万柳书院身处海淀传统豪宅板块万柳区域，居于以颐和园为代表的三山五园之侧，中关村三小、北大清华等百年名校环伺，其高档住宅区的口碑早已成为业内共识；而从产品力来看，历经29个月精心砥砺，万柳书院的园林、装修、物业等各项指标均已达到入住级，无论其对产品硬件的极致打造还是对高端置业客群置业需求的全面满足，都可谓行业佼佼者。

目前，在降准、降息等一系列利好政策叠加作用下，高端置业需求正在加速释放。尤其“限外令”的松绑还将带来部分外籍购买力，万柳书院等已形成良好口碑的顶豪产品正是其置业投资的首要之选。总体来看，以万柳书院为代表的顶豪市场成交仍将继续保持旺盛态势，行业专家分析称。

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