中评社北京7月7日电／据中国证券报报导，月成目前，交环22城今年首轮集中土拍已悉数收官，升年第二轮土拍进展近半。中土部分三四线城市也于近期开展了集中土拍。地市相关数据显示，场释得益于首轮集中供地实施、暖意供地规则优化和拿地门槛降低，月成6月份土地市场成交环比回升，交环流拍现象有所好转。升年　　业内专家指出，中土随着市场信心恢复和融资环境改善，地市民营房地产企业拿地意愿或逐步回升，场释预计下半年土地市场成交将继续呈现回暖势头。暖意　　转暖信号增多　　据克而瑞研究中心监测数据，月成多个重点城市和部分三四线城市于6月份进行了集中土拍。其中，北京、东莞、泉州等城市均拍出了较高溢价率。受此影响，6月份土拍平均溢价率小幅升至4.2%，较上月扩大0.8个百分点。　　易居研究院最新发布报告显示，6月份，在核心城市第二轮集中供地的影响下，全国300城经营性土地成交量实现环比回升，总成交建筑面积11955万平方米，环比增加45%；单价回升至4230元／平方米，溢价率小幅升至4.6%。　　6月份，土地市场流拍现象减少，其中，上海、东莞等城市无流拍。由于统计口径不同，克而瑞和易居的数据略有差异，但均显示流拍现象在继续减少。易居数据显示，6月份重点监测城市的土地流拍率降至9.2%，环比下降9.5个百分点。克而瑞数据显示，6月份重点监测城市的土地流拍率降至13%，环比下降6个百分点。　　克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，低库存、强需求的城市仍是各家房企的布局优选。中指研究院土地事业部负责人张凯说，房企更加偏好成熟度高、去化有保障的核心城市、核心板块。　　6月底以来的信息显示，宁波第二轮集中土拍的21宗地块全部成交，其中7宗地块触顶摇号，溢价成交地块占比约42.9%，较今年首轮的24.2%明显提高。杭州第二轮集中土拍45宗地块全部成交，其中12宗触及中止价进入一次性报价和摇号环节，平均溢价率为5.2%，虽较上一轮微跌1.2个百分点，但整体热度不低。与杭州、宁波相比，武汉6月29日进行的第二轮土拍略显冷清，18宗地块以113.1亿元拍出，另有4宗延期或终止出让。

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