中国小康网讯 综合报道 在2017博鳌房地产论坛上，征收中国社会科学院研究员樊纲说现在该赶快实行房产税了。房产之前他还透露，和作有关领导人也提出要加快出台房地产税。征收

　　现在，房产需求侧最重要的和作长效机制就是房地产税，就是征收住房的保有成本。你有这个地产，房产你就要付这个成本，和作然后逼着你要去租，征收你不租的房产话，你就会不断地亏损。和作提高你的征收保有成本，这就是房产房地产税的最基本原理。房地产税可以减少投资需求，和作因为房产税跟着房价走，房价涨了，税也跟着涨，所以房产税是房价的长效稳定器。

　　樊纲分析说，有的国家房地产税一出泡沫，他要交的房产税比自己的工资都多了，他一定要卖大房子，换小房子，增加市场供应，这是一个内在的稳定器;同时，我们现在的房地产状况是在这么多行政手段的调控下，需求被严重抑制的。你要一旦实行这种长效机制，就可以把这些东西都放开;当这些东西放开的时候，合理的需求足以弥补你用这个办法挤掉的那也不太合理的需求，房地产仍然能平稳发展。

　　其实，这里面有一个重要概念，什么是房地产健康发展？难道说，房价上涨就是发展？房产税如果不能遏制房价上涨，就一点意义都没有，很多人都说，房产税，没有抑制房价上涨的作用。如果这样，房产税的意义就不大了。如果，现在房价继续涨，地价继续涨，再征收房产税，显然不可能。中央的“房子是用来住的，不是用来炒的”政策定位，决定的房价只能降，不能涨。一方面，回归到住的功能，就一定要让人们住的起，不降价显然不能实现这个目的。另一方面，房子不能炒，如果不炒房价就不可能涨价，不涨价，也就没有人炒房了，投资需求自然退出。几百万投入楼市，房价不涨的话，利息损失都让投资者承受不住。

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