中国小康网8月15日讯 老马 外资企业开始购买相对便宜的日经日元日本不动产。随着日元贬值，贬值本日本的引外鱼商用不动产按美元计算的价格指数降至异常低的水平。

香港基金基汇资本 (Gaw Capital Partners) 今后2年将最高投资5000亿日元以上，资瞄准日超过过去2年的动产钓6倍。在低利率背景下，乘低长线衡量投资回报的吸纳“收益率差（Yield Spread）”也保持稳定，预计海外企业的日经日元投资将持续。按日元计算的贬值本价格也有可能面临上涨压力。

东京港区

日本经济新闻报道，引外鱼摩根士丹利MUFG证券(Morgan Stanley MUFG)根据日本国土交通省给出的资瞄准日商用不动产的价格指数（2010年平均为100）计算的基于美元的不动产价格指数，截至2022年3月底为104.4。动产钓跟雷曼危机后的乘低长线低水平持平。截至6月底的吸纳估算值约为93，接近该公司调查结果最低的日经日元2014年。

随着美国等收紧金融，世界不动产投资信托（REIT）的合计总市值截至6月底为2.1万亿美元，比2021年12月底减少19％。瞄准分红收入等股利收入(income gain) 的资金从市场上外流，目前的日元贬值传递到日本的不动产市场，资金瞄准将来的资本收益（出售收益）。

(责任编辑：探索)