泰安东平嘉和现代城小区业主反映，验收业主他们小区时不时就停电，水电水费电费还高的格高离谱。(视频截图)

代办房产证费用已缴半年，嘉和交房泰安东平嘉和现代城小区并未通过验收(视频截图)

　　齐鲁网1月28日讯 泰安东平嘉和现代城小区业主反映，现代他们小区时不时就停电，验收业主水费电费还高的水电离谱。水电费物业代收，格高想收多少就收多少。控诉

　　据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，泰安东平嘉和现代城小区20多位业主到房管局物业办表示，想罢免物业。“连扫地拖地，一个月扫地一两次，楼梯很久擦一次，一抹一手灰，很少清理。”业主们介绍说，他们小区有11栋楼，去年7月份拿到的房门钥匙。可自打入住进来，物业的做法就让他们很不满意。尤其是最近连续两天的停电事件，他们更是难以接受。“停了两天了，孩子写作业买的蜡烛，快考试了，又停电了。”

　　已经预交电费 为啥还停电?

　　业主李女士对小区停电非常不满。没有征兆的停电，成了业主这次提出罢免物业的导火索。“先预交再给电，也交钱，但还是停了，开发商、物业，互相推。”

　　已经预先交了钱，还停电，为了弄清楚原因，记者和业主代表，来到了东平供电公司城区供电营业厅进一步了解。

　　“先交钱后用电，那时候欠了3万多元，这个变压器上欠了3万多元。”东平供电公司城区供电营业厅工作人员告诉业主，嘉和现代城停电，原因在开发商身上。可是，业主把电费已经预交给了物业，为何还会停电?泰安嘉和房地产开发有限公司工作人员表示：“开发公司预存的3万费用消耗完了，物业收的钱，没交给我们，就这个原因，业主交给物业，物业没交给我们。”

　　此外，业主们还有一个心病，那就是嘉和现代城水电费比别的小区高很多。“电费0.65，水费5块，感觉高。”

　　水电费高 只因未交配套费?“别人水3.8元一方，咱这边5块，别人电费0.56元，咱0.65元，小区路上没灯泡，还要10元照明费。”针对嘉和现代城业主反映的水电费收费高一事，记者也来到了当地物价局物价研究所进一步了解。

　　东平县物价物价研究所工作人员李先生表示：“不交配套费，收费到小区总表，一块大表，跑十方要十方钱，至于物业收多少钱，自来水公司不管，供电也是，归根结底没抄表到户，业主钱，由物业来收。”

　　据工作人员表示，嘉和现代城收取的水电费价格，确实高于国家规定的物价标准。而原因则是由于开发商没交配套费导致的。这一点，也得到了供电部门的确认。“居民用电0.5469元/度，找我们白搭，找开发商，供电公司布线，入户，开发商没往供电公司交配套费，上面有大政策，搞建设用的变压器都要交，交上就改成居民用电。”

　　而东平县物价局物价研究所工作人员认为，供电企业目前收费只抄录到小区总电表。供电收取的费用，依然是按照工业用电向开发商收取。比居民用电标准多出的部分费用，就转嫁到小区业主身上。“用一度电，也平均分摊，用了10度，用的多的沾光，怎么分摊法，价格政策并没有标明。”

　　东平嘉和现代城业主告诉记者，他们在去年7月领取钥匙时，预交了1000元装修押金、根据房屋面积不等，还交了150元到400元不等的灭火器租赁费、100元的出入证管理费，同时还有办理房产证的近万元费用。“灭火器租赁费没协议。我就得找物业，给灭火器了吗，他说给你干嘛，又不会用。”

　　业主质疑收费 入住时为何缴办证费用?

　　小区水电费高，是因为开发商没有交纳配套费，而开发商此前已向业主征收了代办房产证等费用。“房产证的费用9460元，为什么交，说办的快点，想入住，不给钱不给钥匙，钱都给了开发商。”

　　针对代办房产证费用，泰安嘉和房地产开发有限公司工作人员曹先生解释：“包括契税，办理房产证的费用，集中收取，这样比较快，还包括维修基金的钱，也是代收的。 ”

　　对此，业主们有疑问，这些费用都应该在办理房产证的时候缴纳，为什么交房时就收呢?曹先生解释：“办房产证，要求都得验收完才能办，提前收取，节约办证时间。”

　　据一些业主表示，他们当时收房时，开发商并没给业主出示验收证明。那么，东平嘉和现代城通过综合验收了吗?曹先生称：“如果说所有配套，绿化都做好，年底再交房，所有人的不都得到售楼处闹去。

　　质检站：小区未办理竣工验收

　　代办房产证费用已缴半年，开发商取得竣工验收备案了吗?记者到东平住建局工程质量监督站了解情况。工作人员表示：“我们已经执行完了，开发商有可能有特殊情况，没办理验收。”

　　质检站的工作人员表示，他们已经在去年9月，向开发商泰安嘉和房地产开发有限公司，下发了催办竣工验收、停止交房违法行为的通知。可是直到现在，嘉和现代城依然未取得综合竣工验收备案。经过了解，要想彻底解决小区水电费高的问题，开发商就要尽快交相关配套费。而如果配套费不到位，综合竣工验收不能通过，办理房产证期限也就成了未知数。“开发商还没有申请报资料，不竣工验收，永远拿不到房产证，按照规定是这样。”

　　水电费物业代收，想收多少就收多少。这些问题与嘉和现代成未综合竣工验收有关。首先，没做配套，供电公司只能按照工业用电收取开发商的钱，而开发商虽说减免了一部分电费，但依然高于正常居民用电0.5469元一度。水费也是如此。开发商已收取维修基金、契税，但却无法通过验收。

　　编后：这样的开发商，如何能保证业主顺利拿到房产证呢?灭火器租赁费、出入证管理费，想收就收，想收多少就收多少，这都是违规行为。在这件事上，当地主管部门应该尽快联系开发商，尽快督促开发商验收。来源齐鲁网)

(责任编辑：探索)