原标题：北京市中心城区共有产权房执行差别化面积标准

原标题：北京共有产权房规划建设新规：取消90平方米以下户型占比70%以上要求

中心城区共有产权房执行差别化面积标准

近日，北京北京市住建委联合市规自委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》（以下简称“2021版《导则》”）。市中2021版《导则》对共有产权住房选址、心城配套、区共权房户型、有产面积等作出调整。执行准

“三孩政策”及居家养老使现有一部分家庭的差别规模和结构发生变化，2021版《导则》充分考虑家庭代际及多孩、化面适老性等新需求，积标大力倡导多居室精细化套型设计，北京适度设置紧凑型两居室套型。市中中心城区新建项目将执行差别化面积标准，心城18层（含）以下的区共权房住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；18层以上的有产住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米；取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的执行准户型配比要求。

北京市住宅建筑设计研究院院长、北京市保障房政策咨询组专家钱嘉宏表示，“这次修订面积标准，首先是按照北京市《住宅设计规范》各功能空间面积标准要求，给出适宜的三居室套型套内面积指标，然后再分析18层及以下和19层及以上住宅楼不同组合情况下的楼层公摊面积，考虑多方面因素，最终确定了目前按楼层差别化制定面积标准的方式。”

文/本报记者 朱开云

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