近日，央行央行在发布的下半《2019年第三季度中国货币政策执行报告》（以下简称《报告》）中重申，按照“因城施策”的年次基本原则，落实房地产长效管理机制，定调不将房地产作为短期刺激经济的房地房地手段。

　　据记者不完全统计，产融产工下半年以来，资避央行先后5次定调房地产信贷，免把强调不将房地产作为短期刺激经济的具化手段，避免把房地产工具化。央行

　　7月29日，下半央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会，年次指出“房地产行业占用信贷资源依然较多”，定调要求“保持个人住房贷款合理适度增长，房地房地严禁消费贷款违规用于购房，产融产工加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理”。

　　8月2日、8月9日以及8月20日，央行分别在2019 年下半年工作电视会议、 《2019年二季度货币政策执行报告》及国新办举行的降低实际利率水平有关政策吹风会上明确表示，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

　　“10月份70个大中城市新房价格环比增长0.5%，增速与上月持平；新房价格同比增长8%，较上月回落0.6个百分点；二手房价环比和同比增速分别为0.1%和4.2%，分别回落0.2个百分点和0.4个百分点”，中山证券首席经济学家、研究所所长李湛对《证券日报》记者表示，房地产调控政策强调“因城施策”，既是为了防止房地产市场过热、也是要防止房地产行业失速。今年以来房地产调控政策效果显著，当前房价增速平稳下行。

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