原标题：项目嫁接招商 闲置厂房租赁 襄阳僵尸企业闲置用地不再“晒太阳”

湖北日报全媒记者 祝华 通讯员 陈金文 罗燕 王竹梅

一方面，晒太阳新招商的项目闲置襄阳闲置项目用地指标紧张；另一方面，一些僵尸企业占用的嫁接僵尸土地“晒太阳”，造成土地资源浪费。招商租赁咋办？

近年来，厂房襄阳市通过项目嫁接招商、企业闲置厂房租赁等方式，用地为闲置土地厂房找到合适“郎君”，不再实现新项目快速投产、晒太阳僵尸企业厂房租赁获益、项目闲置襄阳闲置政府盘活存量用地的嫁接僵尸一举多赢。

3年盘活闲置厂房28.6万平方米

7月底，招商租赁湖北日报全媒记者走进襄阳市高新区奥利斯智能装备科技有限公司，厂房五六个车间内，企业几百名工人忙个不停，用地电脑、汽车、手机等各种配件不断被生产出来，并发往全国各地。“公司占地58亩，2019年产值达6亿元，客户包括华为、小米、惠普等手机电脑厂商，亩均年产值达1000多万元。”公司负责人杨涛说。

两年前，这里还是一片“僵尸企业”的闲置用地。襄阳市自然资源和规划局高新分局局长王伟介绍，奥利斯公司是通过项目嫁接、厂房租赁的形式招商引进的，2018年前，这片土地上是一家生产净水器的企业，该企业2012年兴建，占地近百亩，2015年因市场行情变化停产，土地和厂房逐渐闲置。2016年后，当地将部分厂房租给一些小企业，盘活部分土地。

2018年，襄阳市对“僵尸企业”占地面积、厂房高度、空间结构及适宜行业进行摸排，为闲置用地建档案，并到深圳精准招商，引进奥利斯等一批企业，盘活一大批存量用地。奥利斯引进后，只需对3万平方米闲置厂房进行简单改造，3个月就成功投产。

占地100多亩的襄阳配件公司，2017年后逐渐停产，1.8万平方米厂房闲置。2018年通过招商引资，引进襄阳一电航空技术有限公司，目前该公司生产的无人机、精密仪器等产品销往全国各地，闲置的土地资源得到有效利用。

“通过项目嫁接、厂房租赁，使闲置厂房得到利用，原企业也能获得可观租赁收益，新企业能快速投产，还避免新占土地，一举多得。”王伟说，2018年到2020年，襄阳市高新区通过项目嫁接、厂房租赁，27家新招商的企业快速落地投产，盘活闲置厂房28.6万平方米，有效盘活了资源，促进土地节约集约利用。

园区式招商提高亩均产值

走进襄阳市东津新区大湾区工业园，一栋栋多层厂房拔地而起，厂房、办公区域、公共活动设施等布局合理、紧凑。

“通过园区式招商，合理利用每一块土地。”大湾区工业园管理办负责人李华伟介绍，以前招商缺乏统一规划，招来一个企业占一块地，每个企业建食堂和配套设施，不同类别的企业难以兼容，企业之间空间大，占用土地多。同时，企业之间缺乏产业链联系，一个企业出现问题，闲置厂房周边其它企业难以继续有效利用。

2018年后，东津新区变零散招商为产业园式招商，园区统一规划，食堂、办公区、公共设施合理共用，减少土地占用。根据规划和招商要求，统一建设同一标准的厂房，引进同类型企业入驻，形成产业链条和聚集效益，提高亩均产值，降低GDP地耗。当某一企业出现困难甚至停产时，同类企业利用原有厂房，可以快速入驻生产，减少闲置用地产生。李华伟介绍，大湾区工业园2018年开始规划建设，主要招商承接深圳转移产业，目前园区一期、二期分别建成10栋标准厂房，20多家企业入驻，产值20亿元，亩均产值达千万元。

为促进土地高效利用，襄阳今年还通过严格项目管理、推动标准化模式用地、建立项目用地全程跟踪管理制度、盘活存量用地等手段，促进土地节约集约利用。襄阳高新区通过节约集约用地，既保障项目用地，还推动了经济发展，2019年襄阳高新区在全国190多家开发区中，排名第30位。

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