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| （图片来源：大公报） |
中评社香港1月14日电／大公报报道，港楼高2021年整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、去年车位及工商铺物业）录9.6133万宗，交投
总值9178.4亿元。创历登记宗数创出2012年11.5533万宗之后九年新高，史新金额打破1997年全年总值8680.19亿元高峰，港楼高再创历史新高。去年数字反映今年楼市交投畅旺，交投市场气氛持续热烈。创历 回顾去年香港物业市场仍受新冠疫情笼罩，史新通关未成令香港住宅几乎只靠内部需求撑起。港楼高去年香港经已开始习惯了与病毒作战，去年经济稳步复苏、交投
失业率下跌，创历即使单靠内需，史新亦足以令物业市场得以于众多投资产品中脱颖而出，楼价指数于去年内曾创出历史新高。 整体住宅方面，去年全年录得7.4297万宗及总值7339亿元，比较前年5.988万宗及5482.3亿元，分别上升24.1%及33.9%。登记宗数创2012年8.1333万宗之后九年新高，金额打破1997年全年总值6903.4亿元的顶峰，创历史新高。 一手私人住宅去年全年录得1.747万宗及总值2367.8亿元，比较前年1.5013万宗及1728.2亿元，分别上升16.4%及37%。金额创出历史次高，仅低于2017年2428.8亿元历史高位。 二手私人住宅去年全年录得5.1949万宗及总值4751.1亿元，比较前年4.1353万宗及3557.3亿元，分别上升25.6%及33.6%。宗数创出2012年6.2934万宗之后的九年新高，金额创历史次高，仅低于1997年的5280.1亿元历史高位。 受到疫情、美国缩表及加息影响，本港四季度楼价回软，以致全年升幅收窄。中原城市领先指数去年全年约升4.73%，在全球楼市之中升幅算是比较温和。但因全球量化宽松非常严重，尽管美国经已打算在今年加息及加码缩表，市场资金依然泛滥。部分国家如日本等仍在量宽，全球资金充裕依然持续，支撑全球大城市楼市。 加上Omicron变种新冠肺炎在世界各地爆发严重，虽未造成重大人命死亡，却对全球医疗系统造成严重冲击，亦影响正常经济活动。通胀忧虑挥之不去，人们需要寻求理想的投资工具，住宅物业在这几年表现出色，跑赢很多投资市场。美国总债务经已飙升至86.14万亿美元，加息过多亦不利美国，加息不多反有利物业投资市场，料全球楼市保持强势。
