中评社北京3月10日电／据文汇报报道，跨代共居香港住屋问题受到中央领导人的打动关注。港府近年为解决住屋问题，政府也多管齐下增加土地供应，湿地发展新界土地是缓冲主要选项，但规划申请的区建繁复及保育问题令开发进度缓慢。政府去年成立项目促进办事处，屋获加快项目的跨代共居审批进度，其中新地东成里项目成为首批受惠的打动地盘。据了解，政府由于项目位处湿地缓冲区内，湿地项目提出“跨代共居”概念，缓冲并在保育上作出兼顾，区建成功闯关。屋获项目将建逾1，跨代共居500伙，发展商直言，获批时间较原来预计快了半年。　　●东成里项目离元朗站步行约10分钟距离。　　　　新地旗下元朗东成里项目，占地达35.2万方呎，由元朗站步行前往只是10分钟的距离，相当方便。不过却因其位处湿地缓冲区内，导致规划难度大大提升，过去普遍只能发展极低密度住宅。发展商花了超过一年时间入纸并不断优化方案，终在上月获城规会有条件批准规划申请，可建逾1，500伙。　　项目较预期快半年获批　　新地代理地产策划及发展部规划总监黄舜浣表示，项目2019年9月开始规划程序，原本预计要接近两年时间才能完成申请，但去年11月施政报告提出成立“项目促进办事处”，她立刻进行联络，最后在新措施协助下，今年2月就批出申请。她笑说：“这一次要赞政府，真的快了许多，本来预计或要再多半年，现在不用再与不同部门做『笔友』（文件来往）。”　　城规会文件显示，新地自2007年开始就项目提出发展申请，一开始的地积比率仅为0.38倍，可发展数十幢洋房，至2015年方案提升至0.74倍，提供455个单位并获城规会通过，新地地产策划及发展部策划总监刘志远透露，公司已就该2015年方案申请换地。　　不过，新地认为项目并未地尽其用，2019年9月再向城规会提交一个更为进取的方案，当时提出以2.68倍作发展，兴建8幢8至31层高（包括2层地库）住宅，提供1，955个单位，并首度提出“跨代共居”概念作为先行试点，透过在屋苑层面提供相关的社区及邻舍支援，与该区现有或已计划的长者护理及医疗服务提供者合作，而部分单位及设施采用长者友善设计。

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