上海房企疯狂“抢地”

　　中国小康网讯 综合媒体报道 上海市贯彻中央城市工作会议精神推进大会昨日举行。抢地会上，上海市委书记上海市委书记韩正强调，房企疯狂房地产市场“沪九条”不是沪条权宜之计，必须长期坚持，须长实施过程中要做到违规必处，期坚保持房地产市场平稳健康发展。抢地

　　近日，上海市委书记上海上演了央行银监局坐镇卖地现场、房企疯狂房企依然疯狂“抢地”的沪条局面。

　　6月17日嘉定两幅住宅用地同时开拍，须长嘉定徐行地块被新城联合体以22.05亿元，期坚溢价201%拿下，抢地另一幅嘉定新城E27-1地块被福建建发地产以总价41.98亿元夺得，上海市委书记溢价率68%。房企疯狂

　　期中，嘉定区嘉定新城E27-1地块成交楼板价30289元/平方米，但扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价已高达37600/平方米。有业内人士估算，以两年时间计算，未来这个楼盘可售部分的成本价格已经突破每平方米5万元。该地块楼板价创出区域新高，较去年金地宅地不到2万元的实际楼板价，仅9个月时间土地价格已翻倍。

　　业内认为，若再无控制性措施，未来房价将爆发式上涨。毕竟，房企的拿地成本一目了然——若房价不相应暴涨，众多房企都将无法“解套”。

　　也有业内人士指出，房企焦灼拿地的原因在于，从国家政策上来看，供地处于压缩状态。解决问题根本还在于加大土地供应。据新华社报道，在节约集约用地要求下，面对“去库存”任务，“十三五”时期全国新增建设用地将比“十二五”减少约669万亩。

　　由于此前楼市的暴涨，上海于3月25日出台“史上最严”楼市新政—沪九条，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由累计缴满两年调整为连续缴满五年。

(责任编辑：时尚)