快讯摘要
国泰君安：11月房企销售端继续呈现弱化趋势关注各地政策跟进证券时报e公司讯，国泰关注各地跟进国泰君安研报表示，君安继续根据克而瑞数据（下同），月房2023年11月，企销趋势TOP50房企单月销售额为2484亿元，售端同比下跌31%，呈现跌幅较上...
快讯正文国泰君安：11月房企销售端继续呈现弱化趋势关注各地政策跟进证券时报e公司讯，弱化国泰君安研报表示，政策根据克而瑞数据（下同），国泰关注各地跟进2023年11月，君安继续TOP50房企单月销售额为2484亿元，月房同比下跌31%，企销趋势跌幅较上月扩大3.4pct。售端11月以来，呈现包括深圳、弱化长沙、苏州等多个城市就调整普宅标准，放松限购、限贷、限售、落户等方面出台利好政策，但是从政策落地的效果来看，提振效果不及预期。从单个企业的表现来看，TOP50房企中74%的房企11月单月销售额同比下滑，仅招商蛇口、绿城中国等保持同比正增长。从政策趋势来看，随着深圳降低二套首付比例、调整普宅认定标准后，市场对于其他城市尤其市核心一二线城市陆续进行政策跟进的预期逐步增强，后续将进一步关注重点城市政策出台的情况。另外，12月为房企的业绩冲刺期，部分房企或在供给端放量，将在一定程度上对销售端产生刺激，预期销售规模将出现环比上涨。建议关注资产质量优质的困境反转型公司，并继续推荐园区公司。
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