中评社北京4月8日电／在新华社报道，挑战之下在当前国内经济发展面临不少挑战的房地背景下，房地产市场发展前景如何？各地应如何因城施策，产市场促进房地产市场平稳健康发展和房地产业良性循环？针对市场关切，展前新华社记者采访了业内专家。景何　　受访专家一致认为，挑战之下“房子是房地用来住的、不是产市场用来炒的”定位已经成为社会共识，房地产业正处在探索发展新模式的展前关键阶段。过去形成的景何“高负债、高杠杆、挑战之下高周转”的房地房地产开发经营底层逻辑已经改变，房地产业作为高质量引领的产市场基础民生行业地位正在确立巩固。　　“当下及未来，展前各地因城施策不应脱离这个定位和方向，景何不能病急乱投医。”中国房地产业协会会长冯俊说，城市出台房地产政策前，要充分做好研究论证和风险评估，政策出台对市场预期有不利影响的，则需及时纠偏。　　中国宏观经济研究院研究员刘琳表示，在各方面共同努力下，2021年房地产市场运行总体平稳，商品住宅销售面积为近几年来的新高。但今年以来，受疫情反弹、个别头部房企债务违约风险暴露等因素影响，房地产市场投资信心不足，住房成交量减少，各地房地产市场分化更加明显。　　“本轮房地产市场调整面临的阶段性挑战主要是，在多重因素影响下，房地产市场预期转弱，购房者延缓入市。”冯俊说。　　为应对新情况新挑战，今年以来，地方因地制宜，采取了一些政策措施。　　一是改善住房供给，重点针对新市民、青年人等群体增加保障性租赁住房供应。部分城市根据商品住宅库存去化周期，适时调整住宅用地供应节奏。多个城市加快发展保障性租赁住房，面向新市民、青年人等群体供应小户型、低租金的保障性租赁住房。

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