原标题：三亚吉阳区建好“红色物业” 让城市生活更美好

停车位规划合理、红色物业卫生环境干净整洁、亚吉阳区健身房里欢声笑语……走进位于三亚市吉阳区榆亚路的建好半岛蓝湾小区，整洁舒适的让城环境让人心情舒畅，原来影响小区环境、市生安全的活更难题随着“红色物业”的深入推进，一个个得到有效解决。美好

小区是红色物业最具烟火气的城市治理的最基本单元，物业关系着千家万户。亚吉阳区近年来，建好三亚吉阳区把“支部建在小区上”，让城全面推进小区党建，市生积极探索构建大社区党委、活更社区党组织、美好社区居委会、红色物业业主委员会和物业服务企业“五位一体”的小区物业治理体系，旨在把群众居住的小区打造成为一个个共建共治共享的睦邻家园共同体。

目前，吉阳区已成立10个小区、物业服务企业和候鸟党支部，统筹凝聚起散布小区的网格、楼栋、业委会、候鸟等各类组织和治理力量。

三亚半岛蓝湾小区成立候鸟党支部。吉阳区委组织部供图

以“五位一体”为主线 让红色声音“一呼百应”

这段时间，半岛蓝湾小区的物业公司正积极处理外墙装饰，因小区建设时间较长，外墙的装饰条大多已破损脱落，安全隐患大。三亚半岛蓝湾候鸟党支部书记孙君洲发现问题后，及时将情况反映给物业公司，物业也正为该问题发愁，双方坐下来商量对策，最后决定由物业公司出资维修，把装饰条全部刮掉，重新做防水和粉刷。

“平时工作忙，居民和物业之间缺少交流和沟通。候鸟党支部成立后，党员会主动去发现问题，并把小区管理的一些漏洞反映给物业，并和物业协商解决及时处理，小区环境越来越好，我们住得也舒心。”该小区居民李先生感慨地说道。

在居民眼中，“红色物业”提升了物业服务水平，让小区变成了幸福家园。

三亚半岛蓝湾小区候鸟党支部和物业公司共商小区管理举措。记者 刘丽萍 摄

2021年12月1日，在三亚市吉阳区委组织部的指导下，三亚半岛蓝湾小区成立候鸟党支部，进一步畅通居民诉求反馈渠道；积极调动小区所有党员、离退休党员干部发挥党员先锋模范带头作用，挑选有较高威信、管理能力强的党员加入支部，并定期向物业公司反馈群众意见建议，提高物业公司服务质量，切实把党建工作做到了家门口。同时，在小区设立党员楼栋长，不断扩大党的组织覆盖和工作覆盖，积极筹建半岛蓝湾候鸟党群服务中心、电子阅览室，真正实现“每一户居民都有人贴心服务，每一处都是温暖家园”。

不得不说，吉阳区通过实施“党支部+物业”的“红色物业”治理模式，整合了红色党建资源，凝聚了党员群众力量，完善了协同联动架构，激发了多元共治活力，搭建起社区党组织与物业联系服务群众的“先锋线”，架起了党群“连心桥”。

以社区党组织为核心 让红色服务“一站到底”

一排排摆放整齐的桌椅，明亮如镜的地面，设施齐全的职工书屋、心理咨询室……卓达大社区成为大多居民每日“打卡地”，服务窗口的工作人员精神抖擞，迎接每一个前来办理业务的居民。

“有了卓达大社区，我们的生活越来越好，办事便捷、服务周到。”今年65岁的“候鸟”老人赵女士热衷于绘画，一有空就会和老伴一同到大社区的书法室画画。说起卓达大社区，社区的老年居民们对此称赞不已。

候鸟党支部热心社会公益。吉阳区委组织部供图

“火车跑得快，全靠车头带”。卓达社区秉承着打造“红色物业小区”、创建“宜居幸福家园”的工作思路，今年1月份成立三亚卓达社区物业党支部，努力构建大社区党委统筹引领，以社区党组织和居委会出谋划策，业委会监督支持，物业服务企业共同参与的五位一体的共建共治共享体系，引导党员深度参与、居民积极配合，共同办好小区的大小事。

简单来说，吉阳区通过建立以“大社区党委+社区党组织+社区居委会+业主委员会+物业服务企业”的“五位一体”社区物业管理机制，就是在大社区党委的领导下，依托小区所在社区党组织和居委会，确立社区党组织在管理社区事务中的核心作用，构建党建引领、群众参与、自主管理、共建共享的工作模式，形成各主体共同参与社区事务管理、民主协商有序的格局。

三亚卓达物业党支部书记周文生说：“我们小区设立了14个党员楼栋长，楼栋长照片、联系方式等信息上墙，‘一楼一长’为居民提供贴心服务，楼栋长还积极发挥党员先锋模范作用，主动‘站桶’教居民做好垃圾分类工作。”

三亚卓达小区设立党员楼栋长，楼栋长信息上墙。卓达大社区供图

据了解，三亚市吉阳区委组织部为强化队伍建设，已选派10名党建指导员对辖区支部进行专门指导，在卓达社区成立党员先锋队、社区网格员队伍和社区志愿者队伍，深入物业小区开展党史学习教育、志愿服务、环境卫生整治等便民服务，将“红色力量”延伸到小区内部。

以红色物业为引领 让红色服务全覆盖

小区基础设施出现老化破损现象，需要维护和更换；小区环境脏乱差，垃圾需要及时清理；停车位紧张，存在停车困难……在“红色物业”体系的作用下，小区居民纷纷向物业党支部反映烦心事。大社区、物业企业、业委会、社区居委会和社区党组织及时协商沟通，并提出切实可行的解决方案，让“民有所呼，我有所应”不再是一句空话。

建立联席制度，规范小区管理。吉阳区委组织部建立大社区党委、社区党组织、物业服务企业、小区业主和其他社会组织参与的多方联席会议，研究小区管理措施。通过各自的联席会议，解决卓达小区地胶铺设、半岛蓝湾小区活动场所建设等问题10余起，取得良好效果。

吉阳区委组织部到卓达大社区调研。吉阳区委组织部供图

加强指导监督，规范物业企业。吉阳区住建局强化对全区物业服务企业的管理监督，指导物业企业推进解决环境整治、电梯更换、停车位改造、绿化补植等面临的共性问题和疑难问题。卓达小区物业投入26万元购置灭火器，改造儿童设施，对泳池进行改造，物业企业主动作为的意识逐步增强，小区地管理逐步规范。

找准需求“坐标轴”，凝聚区域红色合力。吉阳区加强对辖区各小区业主委员会建设的推进力度，积极推动“双向进入、交叉任职”；开展“红色育苗”，已培育入党积极分子20余名，注重在物业企业骨干和优秀业委会委员中发展党员。

吉阳区委常委、组织部部长何书凯表示，在城市基层治理中，小区往往会遇到各类组织力量协调难、统领性组织缺乏、内部整合水平低的问题。吉阳区创新探索小区物业党组织设置新模式，为小区安上了自我管理、共同治理的“主心骨”。

下一步，吉阳区还将一体推进“五位一体”党建引领住宅小区物业管理的工作联动机制，建成金的物业、卓达小区和一山湖小区3个“红色物业”党群阵地示范点，提高城市基层治理水平。

新海南客户端、南海网、南国都市报记者 刘丽萍三亚报道（刘丽萍）

(责任编辑：综合)