新年开局，京城价松关于多地房贷利率松动的首套上浮消息再次引发热议。那么，房贷北京地区的利率市场情况如何?《证券日报》记者日前走访调查多家银行和房产中介机构了解到，首套房贷款主流利率是最低基准利率上浮10%，二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。部分

　　不过，银行有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%;同时，对定动去年利率上浮程度较高(40%)的京城价松部分银行的首套房贷款利率已经回归的行业主流利率水平。

　　值得关注的首套上浮是，受近日央行降准等消息影响，房贷部分银行和房产中介机构口风有所松动，利率有工作人员直言：“我们在等通知，最低不排除月底利率下调。部分”

　　首套房贷款利率最低上浮5%

　　银行利率水平通常是银行信贷环境的“风向标”。以往，年初都是银行按揭贷款比较宽松的时候。今年元旦过后，《证券日报》记者通过走访再次印证了此规律。

　　在某银行总部设在北京的股份制银行网点，个贷经理告诉《证券日报》记者，“目前我行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%，除部分征信有瑕疵的客户，多数客户都能获批。面签后5天左右即可批贷，过户后1个月之内可以放款。”

　　该人士表示，“目前我行根据贷款金额区分是否需要提交工资流水证明，月供1万元以下的都不用提交;如果贷款人(已婚客户需夫妻双方)在国企或500强企业工作则条件更加宽松，一般月供在2万元以下或贷款总额在400万元以下则不用提交。”

　　以某国有大行为例，该行北京营业部的工作人员表示：“目前我行首套房贷款执行基准利率上浮10%，一般面签后3天批贷，抵押登记后3个工作日就能放款。”

　　同时，上述银行工作人员还表示：“贷款金额在300万元以内，不论单位属于国企、私企，客户都不需要提交工资流水证明。”

(责任编辑：焦点)