中评社香港7月5日电／据大公报报道，多全港现时有超过9000幢楼龄超过50年的管齐楼宇，立法会议员李慧琼形容，下／序重
香港楼宇老化速度惊人，倡精政府应多管齐下，简程建旧透过精简重建发展程序、多为部分发展限制拆墙松绑、管齐增加重建诱因等，下／序重加快旧区重建。倡精 增地积比添诱因 「房屋土地供应是简程建旧重中之中，旧区重建是多市区地重要来源，应该要纳入土地供应选项」，管齐李慧琼指出，下／序重
窒碍旧区重建最大的倡精难题之一是财务可行性，原因是简程建旧部分旧区的发展密度较高，若重建可增加的楼面不够多，私人发展商不愿意做，市建局亦「计唔掂数」，以土瓜湾五街及十三街为例，楼龄普遍超过50年，多年前已经有重建建议蓝图，但至今重建无期，「如果政府可以提高重建密度，不但可以多住一些人，财政上亦更可行」。 李慧琼认为，加快旧区重建应多管齐下，建议政府精简重建发展程序、为部分发展限制拆墙松绑，并增加重建诱因，例如增加旧区重建的地积比、降低楼龄较大楼宇的强拍门槛、允许转移地积比率等，增加重建的可行性。她又提到，很多旧区居民渴望透过重建改善生活环境，市建局选择重建范围时，若能充分考虑市民的诉求，可达至双赢，她建议市建局重启需求主导计划。 工联会九龙城地区服务处社区干事黄文港指出，土瓜湾一带三无大厦多，居住环境欠佳，但不少街坊年纪较大，没有经济能力搬出去，而由于部分业主将单位交由中介出租后就不闻不问，以至有关楼宇要筹组维修非常困难，随时间流逝，楼宇状况亦每况愈下。据他观察，很多旧楼的自住及出租业主对大厦的维修或重建，意见不一，若没有市建局介入重建，很难成事。他期望市建局能考虑扩大九龙城区的重建范围，并进行整全规划。
