中评社香港3月3日电／香港文汇报报道，盲目早在这场疫情前，扩张内地的逾家疫前
长租公寓已经处在集中爆仓期。有机构统计指，公寓截至2019年，品牌全国累计超过50家公寓品牌爆仓，倒闭除少部分被收购外，盲目绝大部分都是扩张因资金链断裂而倒下。 “长租公寓爆仓，逾家疫前一定比P2P暴雷更厉害。公寓”2018年已经有业内人士发表过这样的品牌
看法，时至今日不幸言中。倒闭据长租公寓谘询研究机构房东东统计，盲目2017年至2019年共有69家长租公寓爆仓，扩张特别是逾家疫前2019年，出现问题的长租公寓多达53家，其中45家倒闭跑路，4家被收购，4家拖欠未付房租。 “高收低租”埋下祸根 对于长租公寓的爆仓，中指研究院近期一份研报称2019年以来乱象的确加剧，企业不规范使用租金贷现象仍然存在，不符合盈利逻辑的“高收低租”运作方式浮出水面，基于这两种方式积蓄资金池扩张规模蕴藏极大隐患，一些爆雷企业也大多存在这种情况。 不少房东、租户均表示，在租借房屋时确频遇到上述两种乱象问题。租金贷一般是租客向金融公司申请租赁贷款，金融公司再把租金支付给公寓，看似创新金融，实则拉长租赁模型产业链，一旦环节上一方出现问题，整个资金链就此崩断。另外，“高收低租”亦使得市场竞争畸形，公寓为求规模，高价收购房源，低价租给房客，一旦空置率上升便会爆仓。
