互联网改造社区
 

　　中国小康网讯 彩生活2015年报数据显示，商跑式去年，马圈该集团实现主营业务收入人民币8.28亿元，地社待挖调整后利润人民币3.28亿元，区服分别同比增长112.6%和50.7%，利模 整体毛利由2014年约人民币3.1亿元增加46.7%至约人民币4.55亿元，商跑式整体毛利率由2014年的马圈79.6%减少24.7个百分点至54.9%。

　　物业管理，地社待挖这个曾经捆绑在开发商身上的区服鸡肋，却在不知不觉中摇身变成当红炸子鸡。利模

　　据不完全统计，商跑式除了已经上市的马圈彩生活(01778.HK)、中海物业(02669.HK)、地社待挖中奥到家(01538.HK)以及恒腾网络 (00136.HK)几家公司以社区服务作为主营业务之外，区服万科、利模绿城中国、碧桂园、雅居乐等等地产公司都已经开始整合社区资源，在物业管理的基础上深度挖掘利润增值空间。

　　跑马圈地

　　当越来越多开发商大佬被互联网的“平台”思维洗脑后，房地产企业旗下依托物业管理而形成的“社区”，无疑成为最现成的线下“平台”。因此，一场围绕社区平台而展开的掘金运动拉开序幕。

　　社区服务的蛋糕到底有多诱人，能让习惯了“暴利”的开发商趋之如骛。彩生活日前披露的2015年财报可提供参考。

　　彩生活的年报数据显示，去年，该集团实现主营业务收入人民币8.28亿元，调整后利润人民币3.28亿元，分别同比增长112.6%和50.7%， 整体毛利由2014年约人民币3.1亿元增加46.7%至约人民币4.55亿元，整体毛利率由2014年的79.6%减少24.7个百分点至54.9%。

　　虽然彩生活2015年的毛利率因为一项大宗收购而下降，但超过50%的毛利率，奠定其“暴利”的特性。从财务数据上看，目前罕有房地产公司的房地产开发业务还有能保持超过50%的毛利率。

(责任编辑：知识)