原标题：116岁金山大楼历经修缮重现芳华 它曾是姊妹楼浦江饭店的“姊妹楼”

东方网记者柏可林8月10日报道：大名鼎鼎的浦江饭店，在上海可谓无人不知无人不晓。岁金山大缮重但很少有人知道，楼历浦江饭店一墙之隔有一幢“姊妹楼”。经修日前，现芳这幢116岁高龄的浦江建筑历经8个月的修缮，悄然卸下外围脚手架，饭店露出了英国新古典主义建筑风格的姊妹楼真容。它的岁金山大缮重名字，叫金山大楼。楼历

建于1905年，经修最初为浦江饭店的现芳附楼

远远望去，金山大楼就像一艘船舰停泊在苏州河与黄浦江的浦江交汇处，与上海第一家西式旅馆礼查饭店（现浦江饭店）仅一墙之隔。饭店1905年，姊妹楼金山大楼拔地而起，最初作为浦江饭店的酒店客房，是上世纪初上海最早的酒店客房之一。

太平洋战争爆发后，金山大楼被改作“上海日本陆军偕行社”，供尉级以上军官使用。抗战胜利后，房住将大楼租给华商地产公司，由该公司租予居民。解放后由政府接管，现为民居。解放后，因大楼面朝金山路，故改称“金山大楼”。

住在二楼的居民杨奶奶今年92岁了，她在金山大楼一住就是53年：“刚搬过来的时候，亲朋好友都艳羡我，因为这里靠近黄浦江和外滩，地段好、交通便利，而且楼梯、走廊也很宽敞。要知道在五十多年前大家生活条件都很艰苦，相比之下金山大楼太舒适了。”

金山大楼主体结构与浦江饭店高度一致，长廊式L型结构也是完全按照饭店客房的布局分列两侧，西北角还有宽大的辅助消防楼梯，体现了当年最先进的设计理念。走进楼内，精美的木作、石膏装饰瞬间带人穿越回百年前的上海滩，装饰融合了大量的维多利亚风格植物纹饰元素。

整个房屋为砖木结构英国式建筑，当年共有正式套间112组。如今，除底层沿街商铺外，其余均为住宅，约200余户居民居住于此。2015年，金山大楼被列入上海市第五批优秀历史建筑。

外部复原建筑历史风貌，内部改善居民生活质量

历经百年沧桑，金山大楼内部结构老化严重，墙面、木质构件、石膏天花线脚等均有不同程度损坏，且部分楼面倾斜。此外，从上世纪八九十年代起，居民们在大楼公共空间私搭私建，解决做饭、居住等问题，造成了一定的消防安全隐患。2020年上半年，虹口区房管局会同虹房集团聘请专业设计单位对金山大楼开展前期调研，经过8个月左右的修缮，金山大楼终于重现芳华。

为尽可能还原房屋原貌，设计单位通过历史照片分析并参照当时的招贴画，推测大楼五层以下外立面为红色清水砖墙，顶层及屋顶为金属材质。然而，经小心凿除外部粉刷层后，露出的却是青色和红色搭配的原始砖墙，设计公司马上修改方案，采用更符合房屋原貌的外墙设计。

由于金山大楼原为旅馆建筑，没有厨房，此次修缮对走廊的厨房空间和管线布置进行同步改造。走廊的原始护墙板在改造过程中被保护性卸下，经修理及防腐、防蚁、防火处理后重新安装，最大程度保留走道历史风貌。同时，更换升级金属材质部分，并增加防水隔音层，既解决漏水、噪音等问题，恢复老房子冬暖夏凉的功能。公共区域的地板、天花、楼梯等部位通过仔细比对，精雕细琢，尽量恢复其历史韵味，并由专业公司进行白蚁检查和防治措施，消除危害建筑安全的隐患。

在修缮方案中，金山大楼也将复原“古早味”的电梯，方便楼内老年居民出行。作为当初上海级别较高的酒店客房，金山大楼东西两侧楼梯间曾各配有一台电梯，但由于历史原因，原电梯已被拆除。以后将要加装的电梯轿厢面层将采用不锈钢仿铜材质，并印有原始推拉门的铁栅栏装饰，楼层显示采用指针方式，延续历史风貌。同时，楼梯间内木作油漆均采用原栗壳色水性调和漆，不改变楼梯间木作现状色泽。

今后，有关部门还将为大楼安装智能监测设备，对建筑震动、倾斜、位移、建筑构件变形、环境温湿度变化等进行监测、分析判断和预警，相关数据接入城市运行“一网统管”平台，进一步加强对历史建筑的保护和管理，提高违法行为的发现及处置效率。

居民在金山大楼的生活

(责任编辑：焦点)