中国小康网讯 综合报道 2017年上半年，楼市房地产行业在严厉的半年调控之下，呈现出“前高后平”的考线市场走势。就商品房销售而言，城市虽然同比增速逐月下滑，偃旗但销售面积和销售金额的息鼓线城险绝对值在一季度仍保持在近一年的月均水平之上；进入二季度后，随着调控频频加码，惕风效果逐渐显现，楼市一二线城市销售偃旗息鼓，半年三四线城市热度虽在，考线但增长脚步也有放缓迹象。城市

　　业内人士预计，偃旗在热点城市严控房价的息鼓线城险政策之下，下半年其销售价格以环比小降或“维稳”为主。惕风不过，楼市一二线城市供不应求格局不变，房价大幅下降几无可能。至于三四线城市，在土地市场火热以及需求溢出等因素带动下，价格将维持一段上扬行情，但可持续性不高，冲高回落的可能性很大。

　　一线城市成交量骤减

　　深圳规土委发布的统计数据也显示，上半年深圳新建商品住宅共成交10502套，同比减少54.7%，成交均价54632元/平方米，环比下跌3.9%。广州则是四大一线城市中表现最为平稳的，上半年一手住宅网签成交50774套，同比降10.92%；网签均价为16566元/平方米，同比升4.34%。

　　部分去年表现极为抢眼的热点二线城市，今年上半年的市场表现亦不乐观，一些去年高价拿地的开发商以及高位接盘的购房者，已感受到调控风险。去年最热的二线城市中，如厦门、福州、南京等地，预售证审批趋严，新增供应量持续低位运行，成交量同比跌幅超50%。此外，苏州的高房价显著拖累了楼市成交表现，“有价无市”的格局愈加明显；合肥则受经济基本面和收入水平相对较低等多方面因素影响，城市吸附力远不及其他热点二线城市，自去年10月重启限购后，房地产市场冰火两重天，成交量持续低位运行。

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