土地出让金   （网络图）

　　自2015年下半年至今，无本万利各地高价地块此起彼伏，中国赚钱地方政府的个城土地收入也随之水涨船高，今年一些二线城市的市卖土地收入已经超过北京，但从历史数据来看，地最度北京土地经营的北京盈利状况一直较好，其他城市估计自叹不如。无本万利

　　此处所谓土地盈利，中国赚钱并非指土地出让总价款，个城而是市卖指土地出让的纯收益。

　　现行土地出让收入一般称为“毛收入”，地最度包含征地拆迁补偿支出、北京土地出让前期开发支出、无本万利补助被征地农民支出等，中国赚钱这类支出为政府在征收、个城储备、整理土地等环节先期垫付的成本。减去这些成本，才是地方政府的“土地利润”。

　　北京一度“无本万利”

　　自2003年的1799.1 亿元到2014年的 8988亿元，这12年间地方政府获得的土地出让纯收益约为70433亿元，平均每年5869亿元。

　　而从2003年到2014年，这期间的地方政府土地出让总收入约为23.55万亿元，总体来看，这12年间土地出让纯收益占到总收入的29.9%。

　　在京沪广深四个一线城市中，从可以查到的近年来数据可以粗略发现，北京可能不是当年土地出让总收入最高的城市，但应该一直是土地净利占比最高的城市。

　　《中国国土资源年鉴》显示，2005年北京土地出让总收入99亿元，土地出让纯收益竟然高达94.7亿元，土地净利占比高达95.65%。

　　2005年，上海土地出让总收入389.7亿元，纯收益116.29.9亿元，这两项数据均高于同期的北京，但土地净利占比这一项仅仅约30%，远远低于北京。

　　2006年，北京土地出让总收入195.1亿元，土地出让纯收益高达189.69亿元，土地出让净利再度攀升至97.2%。

　　不过，到了2007年，北京土地出让收入上升到375亿元，土地出让纯收益为180.9亿元，土地净利占比已经下降到了48.24%。

　　同一年，上海土地出让总收入380.4亿元，纯收益114亿元，纯收益占比约30%。而2007年广州市土地出让总收入为242.7亿元，纯收益仅4.9亿元。深圳市土地出让总收入为155.3亿元，纯收益23.3亿元，占比约15%。

　　此后数年，北京的土地出让净收入占比基本上没有再超过50%，不过也大多高于全国平均水平。

　　2008年北京土地出让总收入686.5亿元，纯收益312.9亿元，纯收益占比达45.6%。

　　2011年北京土地出让总收入1055亿元，纯收益451亿元，纯收益占比约42.7%。

　　2012年北京土地出让总收入671亿元，纯收益238亿元，纯收益占比约35.4%。

　　2013年北京土地出让总收入1853亿元，纯收益841.48亿元，占比约45.4%。

　　上述数据均来自《中国国土资源年鉴》，不过从2014年开始，北京没有再公布土地出让的纯收益数据。

(责任编辑：探索)