（来源：新华网）

　　中评社北京7月1日电／作为事关民生的发展房一件大事儿，楼市的助推任何风吹草动都必然备受关注。　　今年以来，上涨无论中央支持雄安新区发行REITs等房地产金融创新产品，发展房还是助推上交所表态要推动公募REITs试点，都表明了REITs在中国的上涨发展将进一步提速。　　在“房住不炒”的发展房大背景下，房地产行业调控从严，助推房企融资渠道受到严格限制。上涨那么，发展房REITs作为新的助推融资渠道，会否给了房企迅速“铺摊子”的上涨机会？是否会影响楼市调控的成果？会否造成房价的上涨？　　“不会助推住宅价格非理性上涨”　　所谓REITs，即不动产投资信托基金（Real　Estate　Investment　Trusts，发展房简称为REITs），助推是上涨指将流动性低的不动产资产或权益转化为流动性较强的金融产品，向机构投资者和个人公开发行，以不动产持续稳定的运营收益和租金来回报投资者。　　换句话说，REITs是一种和股票基金类似的基金，只不过募集资金投向的不是股票组合，而是不动产物业组合。比如某长租公寓公司发行REITs，那么这些公寓的大部分租金就会成为投资者的收益。　　需要注意的是，国际普遍的REITs通常是公募类的，也就是上述定义所描述的。我国已经开展不少REITs试点，不过由于主要是面向机构投资人等限定性群体，也被称为私募REITs或者类REITs，真正公募REITs产品业内呼声较高，但仍未推出。

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